Wandlitz, sehr schönes und großzügiges EFH in beliebter Wohngegend

Zum Verkauf steht hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Nutzfläche, direkt in Wandlitz, in einer sehr beliebten Wohngegend.

Das Einfamilienhaus beinhaltet 5 Zimmer mit zwei Bäder, wobei sich im Kellergeschoss noch weitere 2 Räume als Wohnfläche eignen, die Deckenhöhe im Keller beträgt 2,32 Meter.

Erdgeschoss:

  • Wohnzimmer mit 37,57 m²
  • Arbeitszimmer/ Büro 11,62
  • Küche mit 13,64 m²
  • Badzimmer mit 6,12 m²
  • Flur/ Diele mit 18,65 m²
  • Hauswirtschaftsraum 2,852
  • Terrasse mit ca. 20m² (davon zählen 50% zur Wohnfläche)
  • die Deckenhöhe beträgt 2,50 Meter

Obergeschoss:

  • Kinderzimmer 1 mit 12,10 m²
  • Kinderzimmer 2 mit 11,82 m²
  • Kinderzimmer 3 mit 10,10 m²
  • Schlafzimmer mit 14,96 m²
  • Flur mit 10,15 m²
  • Badezimmer mit 9,55 m²
  • die Deckenhöhe beträgt 2,50 Meter

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert, er verfügt über 3 Räume inkl. Hauswirtschaftsraum.
Alle Räume haben Tageslicht es sind Schachtfenster verbaut

  • Flur mit 10,19 m²
  • Hauswirtschaftsraum mit 17,81 m²
  • großer Raum mit 52,09 m²
  • kleiner Raum mit 11,37 m²
  • die Deckenhöhe im Keller beträgt 2,32 Meter.

Heizung:
Das Haus hat eine Gaszentralheizung, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert.
Die Therme wurde 2017 erneuert.

Garten:
Das Grundstück hat eine Größe von ist 467m² , das Haus steht im hinterem Bereich, sodas Sie vorn einen schönen kleinen Garten haben.
Am Haus grenzen zwei Terrassen.
Das Dach wurde 2017 erneuert.

Das Haus ist momentan vermietet, der bestehende Mietvertrag wurde zum 30.06.2023 gekündigt.
Leider können wir Ihnen Fotos vom inneren nicht zur Verfügung stellen da wir Wert auf die Privatsphäre der Mieter legen.
Besichtigungen finden nur in Absprache mit den Mietern statt.

Ausstattung:

  • Kamin im Wohnzimmer
  • zwei Terrassen
  • bewohnbarer Keller
  • Heizung in 2017 Neu
  • Dach in 2017 Neu

Lage:

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Wandlitz in einer sehr beliebten Wohngegend.
Der Schulbus ist ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.

ca. 25 km nördlich vom Berliner Zentrum, 15 km bis Bernau, 70 km
bis Potsdam
Autobahn A 11 Wandlitz 12 km, A 10 Mühlenbeck 15 km.
Bundesstraßen B 109 und 273 5 km, Flughäfen Berlin-Tegel,
Berlin-Schönefeld

Solide Infrastruktur – Einkauf, Dienstleistungen, medizinische
Versorgung, Gymnasium, Schulen, Kindergärten, Verkehrsanbindungen,
ausgebaute Radwege, Naturschutzgebiet Barnim

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw. dem Verkäufer Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objekt ID: 137596498
Verfügbar ab: Juli 2023
Kaufpreis: 695000 EUR
Lage: Wandlitz
Erschließung: Voll Erschlossen
Befeuerung: Gas Zentralheizung
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 467 m²
Gesamtfläche: 250 m²
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Keller Abstellraum Kamin
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Art des Energieausweises: Verbraucherausweis