Sehr schönes EFH voll unterkellert mit Tiefgarage in der Gemeinde Wandlitz

Sehr schönes EFH voll unterkellert mit Tiefgarage in der Gemeinde Wandlitz

Die Immobilie befindet sich an einer befestigten Anliegerstraße.

Die Gesamtgröße für das Wohngebäude inkl. Keller beträgt ca. 192 m², es verfügt über 4 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne und Dusche.

• Wohnzimmer mit 27,64 m²
• Schlafzimmer mit 21,83 m²
• Arbeitszimmer/ Büro 8,08 m²
• Kinderzimmer mit 13,96 m²
• Küche mit 7,80 m²
• Badzimmer mit 6,03 m²
• Flur/ Diele mit 7,48 m²
• Windfang 2,42 m²
• Terrasse mit ca. 15 m²

Heizung:
Das Haus hat eine Gaszentralheizung, die Gastherme wurde in 2009 erneuert, in allen Räumen befinden sich Heizkörper.
Das Haus ist voll unterkellert, im Kellergeschoss befinden sich der HWR sowie zwei weitere Räume, auch die Tiefgarage befindet sich im Kellergeschoss.
Alle Kellerräume haben ein Fenster, welche mit Gitter gesichert sind.

Garten:
Das Grundstück ist 958 m² groß, das Haus steht im vorderen Bereich.
Im Garten finden Sie ein kleines massiv gebautes Gartenhaus mit einer Größe von ca. 17 m², einen Zierfischteich, sowie ein Gewächshaus.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertigteilhaus.
Das Haus wurde 1992 saniert, der Asbest wurde entfernt, die Fassade wurde neu gedämmt und verputzt.
Die Elektrik wurde 2014 komplett erneuert.
Fenster, Türen und Rollos wurden 1995 erneuert.
Gute Lage zu Wald und Seengebieten in wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen.

Weitere Fotos gern auf Anfrage.

Lage:

Diese Immobilie liegt in der Gemeinde Wandlitz, Sie erreichen in wenige Fußminuten den Bahnhof Wandlitz, sowie die Bushaltestelle.
Die Medizinische Versorgung mit Hausärzten, mehrere Fachärzte ist in Wandlitz gegeben.

ca. 25 km nördlich vom Berliner Zentrum, 15 km bis Bernau, 70 km
bis Potsdam
Autobahn A 11 Wandlitz 12 km, A 10 Mühlenbeck 15 km.
Bundesstraßen B 109 und 273 5 km, Flughäfen Berlin-Tegel,
Berlin-Schönefeld

Solide Infrastruktur – Einkauf, Dienstleistungen, medizinische
Versorgung, Gymnasium, Schulen, Kindergärten, Verkehrsanbindungen,
ausgebaute Radwege, Naturschutzgebiet Barnim

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw. dem Verkäufer Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail über
info@koehler-immobilien-wandlitz.de
oder unter der angegebenen Telefonnummer.

Haftungsausschluss:
Die Ihnen zugeleiteten Exposés sind für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden.
Wir haften nur, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Maklervertrag:
Sie lesen gerade unser Inserat, welches wir im Auftrag des Verkäufers/ Eigentümers im Makler- Allein-Auftrag für Sie erstellt haben.
Durch die Inanspruchnahme/ Dienstleistung unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zwischen Ihnen und uns zustande.
Ein Maklervertrag zwischen Ihnen und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme/ Dienstleistung der Maklertätigkeit auf der Basis des hier inserierten Objektes/Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns das bitte mit.
Wir arbeiten ausschließlich mit einem Makler- Allein -Auftrag.

Provision:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages über die o. g. Immobilie eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen, diese ist am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.