Mit Ihren Pferden im Paradis auf 17.484 m² am Werbellinsee Leben

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus auf 17484 m² am idyllischen Werbellinsee.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe vom Werbellinsee, getrennt lediglich durch eine Straße.
Das Haus wurde 1975 erbaut, es wurde zu der Zeit als Gaststätte genutzt, vom 2014- 2020 wurde das Haus zum Wohnhaus um bzw. ausgebaut.
Erdgeschoss mit 145,68 m²
Dachgeschoss mit 110,97 m²
Das Haus steht in der Mitten vom Grundstück.
Nach hinten und zur Seite befindet sich Wald.

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Straßenfront von 72 Meter, eine Tiefe von ca. 210 Meter.

Momentan ist auf diesem Grundstück ein Campingplatz mit einigen Dauercamper.
Es befinden sich folgende Bauten auf dem Grundstück.

• 12 Bungalows
• 42 Dauerstellplätze
• diverse Kurzzeitstellplätze
• Grillplatz
• Mehrzweckgebäude
• Sanitärgebäude
• Einfamilienhaus
• Kinderspielplatz

Erschließung:

• Trinkwasser erhalten Sie über einen Brunnen mit Filteranlage
• Abwasser über eine Grube
• Gas liegt im Wohnhaus an
• Strom liegt auf dem Grundstück an mehreren Stellen

Lage:

• 70 km von Berlin entfernt, ca. 10 Minuten Autofahrt ab der Abfahrt Eberswalde
• Badestelle am Werbellinsee direkt über die Straße

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw. dem Verkäufer Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail über
info@koehler-immobilien-wandlitz.de
oder unter der angegebenen Telefonnummer.

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Die Ihnen zugeleiteten Exposés sind für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden.
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Maklervertrag:
Sie lesen gerade unser Inserat, welches wir im Auftrag des Verkäufers/ Eigentümers im Makler- Allein-Auftrag für Sie erstellt haben.
Durch die Inanspruchnahme/ Dienstleistung unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zwischen Ihnen und uns zustande.
Ein Maklervertrag zwischen Ihnen und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme/ Dienstleistung der Maklertätigkeit auf der Basis des hier inserierten Objektes/Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns das bitte mit.
Wir arbeiten ausschließlich mit einem Makler- Allein -Auftrag.

Provision:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages über die o. g. Immobilie eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen, diese ist am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.