Handwerkerobjekt vor den Toren von Berlin in Schönerlinde

Handwerkerobjekt vor den Toren von Berlin in der Gemeinde Wandlitz im Ortsteil Schönerlinde.

Es handelt sich um ein stark sanierungsbedürftiges Haus.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer.

Erdgeschoss: mit 55,69 m²

• Wohnzimmer mit 19,01 m²
• Schlafzimmer mit 13,62 m²
• Badezimmer mit 3,93 m²
• Küche mit 9,30 m²
• Flur mit 7,01 m²
• Windfang mit 2,84 m²

Obergeschoss:
mit 53,16 m² abzüglich der Schrägen beträgt die tatsächliche anzurechnenden Fläche 35,89 m²

• Schlafzimmer mit 12,41 m²
• Zimmer mit Gaube mit 18,92 m²
• Flur / Diele mit 21,83 m²

Keller:
Das Haus ist Teil unterkellert.

• Raum 1 mit 17,04 m²
• Raum 2 mit 3,30 m²
• Raum 3 Räucherkammer mit 1,44 m²
• Flur mit 6,08 m²

Das Haus hat keine Heizung, in jedem Raum steht ein Ofen, über die Funktionalität der Öfen kann keine Auskunft gegeben werden, das Haus ist seit Jahren nicht mehr bewohnt.

Es sind auch noch die alten Dielen in den Räumen vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert.
Das Dach inkl. einer großen Gaube wurde im Dezember 2019 neu mit einem Ton Dachziegel / Biberschwanz neu eingedeckt.

Grundstück:
Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücke, der hintere Bereich ist nicht bebaubar, es eignet sich hervorragend zur Kleintierhaltung.
Das vordere Flurstück auf dem das Haus steht beträgt 392 m², das mittlere Flurstück welches ein Weg ist beträgt 49m², das hintere Flurstück welches ideal zur Kleintierhaltung geeignet ist beträgt 316 m².

Ausstattung:

Einfache Ausstattung:

• Ofenheizung
• Stark Sanierungsbedürftig

Lage:

Wandlitz / Schönerlinde

Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle., welche auch die Schulkinder für den Schulbus nutzten.

Die Immobilie befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin in Schönerlinde, Sie sind in wenigen Autominuten in Berlin.

Wandlitz verfügt über eine gut Infrastruktur.
Schulen, Kitas, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw. dem Verkäufer Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail über
info@koehler-immobilien-wandlitz.de
oder unter der angegebenen Telefonnummer.

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Maklervertrag:
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Wir arbeiten ausschließlich mit einem Makler- Allein -Auftrag.

Provision:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages über die o. g. Immobilie eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen, diese ist am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.