Gewerbeobjekt, toller Campingplatz mit viel Potenzial am Werbellinsee

Objektbeschreibung

Verkaufsangebot für einen Campingplatz am idyllischen Werbellinsee.
Wir bieten Ihnen einen Campingplatz in einer der schönsten Regionen Brandenburgs an.
Der Platz liegt in unmittelbarer Nähe des Werbellinsees, getrennt lediglich durch eine Straße.
Er bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Urlauber, Naturfreunde und Dauercamper.
Ausstattung der Anlage:

• 8 Bungalows mit 1-Raum: Wohn-/Schlafraum mit Kochnische (inkl. TV, Geschirr etc.), Nasszelle mit
WC und Handwaschbecken, große überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit
• 4 Bungalows mit 3-Räume (3-Zimmer): Wohnraum mit Kochnische (inkl. TV, Geschirr etc.), zwei separate Schlafzimmer, Nasszelle mit WC und Handwaschbecken, große überdachte Terrasse 

• Grillmöglichkeit
• Campingflächen: 42 Dauerstellplätze (je ca. 100 m2, aktuell 30 vermietet)
• Großzügige Freiflächen für Kurzzeit-Camping (Zelte, Wohnwagen)
• Grillhaus: Überdacht, Platz für bis zu 30 Personen
• Sanitärgebäude (29 m2): 6 WCs und 2 Duschen, Weiblich-Männlich getrennt
• Duschcontainer (13 m2): 2 WCs und 2 Duschen, Weiblich-Männlich getrennt
Weitere Gebäude auf dem Grundstück:
• Gebäude 1:
 Wohnhaus mit 225 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Baujahr 1972, modernisiert 2020) 4 Zimmer, nagelneue hochmoderne Küche, barrierefreies Bad mit Dusche und Badewanne,   
Gäste-WC mit Dusche, 1 Hauswirtschaftsraum

• Gebäude 2: Wohnhaus mit 85 m² Wohnfläche, insgesamte Nutzfläche 212 m² , 2 Räume, Küche, Bad mit Eckbadewanne, Windfang
 2 Garagen und Lagerräume
• Grundstück und Lage:
Das Grundstück umfasst insgesamt 17.484 m². Davon bebaute Fläche 1.200 m².
Die Straßenfront beträgt 77 Meter.
Das Grundstück überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und eine harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung. Die direkte Nähe zum Werbellinsee sorgt für eine hohe Attraktivität bei
Urlaubsgästen und Dauerbewohnern.
Betriebszeiten und Perspektiven:
Der Campingplatz wird saisonal vom 01. April bis 31. Oktober betrieben. 
Durch bestehende Mieteinnahmen und Erweiterungspotenzial bietet diese Anlage eine solide Grundlage für Investoren oder Betreiber mit Visionen.

Fakten auf einen Blick:
• 12 Bungalows (1- und 3-Zimmer-Varianten, aktuell 11 vermietet)
• 42 Dauerstellplätze (aktuell 30 vermietet)
• Große Freiflächen für Kurzzeitstellplätze 
• Grillplatz
• Sanitärgebäude
• Sanitärcontainer
• Kinderspielplatz
• 2 Wohngebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Für detaillierte Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur
Verfügung.
Nutzen Sie diese Chance, einen hervorragend gelegenen Campingplatz mit stabilen
Einnahmemöglichkeiten und großem Potenzial zu übernehmen!
Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 12 Bungalows
- 42 Dauerstellplätze
- diverse Kurzzeitstellplätze
- Grillplatz
- Mehrzweckgebäude
- Sanitärgebäude
- Einfamilienhaus
- Kinderspielplatz

Lage
- 70 km von Berlin entfernt
- 
- Badestelle am Werbellinsee zwischen Campingplatz und Werbellinsee liegt nur eine Straße

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw. dem Verkäufer Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail über
info@koehler-immobilien-wandlitz.de
oder unter der angegebenen Telefonnummer.

Haftungsausschluss:
Die Ihnen zugeleiteten Exposés sind für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden.
Wir haften nur, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Maklervertrag:
Sie lesen gerade unser Inserat, welches wir im Auftrag des Verkäufers/ Eigentümers im Makler- Allein-Auftrag für Sie erstellt haben.
Durch die Inanspruchnahme/ Dienstleistung unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zwischen Ihnen und uns zustande.
Ein Maklervertrag zwischen Ihnen und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme/ Dienstleistung der Maklertätigkeit auf der Basis des hier inserierten Objektes/Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns das bitte mit.
Wir arbeiten ausschließlich mit einem Makler- Allein -Auftrag.

Provision:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages über die o. g. Immobilie eine Provision von 7,14% inkl. MwSt. zu zahlen, diese ist am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch