Attraktives Bauträgerfreies Eckgrundstück für Häuslebauer in Wandlitz

Attraktives Bauträgerfreies Eckgrundstück für Häuslebauer in Wandlitz

Wie bieten Ihnen heute ein sehr schönes Baugrundstück in Wandlitz an.

Das Grundstück ist voll erschlossen, Gas, Wasser, Abwasser, Strom liegen auf dem Grundstück, ein Anschluss der Telekom liegt ebenfalls an, wird aber bis her nicht genutzt.

Das Grundstück hat eine Größe von 1065 m², die Maße sind. ca. 30 x 35 Meter.

Wir haben bei diesem Grundstück eine GRZ von 0,2 die GFZ beträgt zwei Vollgeschosse.

Die Bebaubarkeit richtet sich hier nach B-Plan.
Gern sende ich Ihnen auf Wunsch den Link zum B-Plan per Mail zu.
Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein Kleines Sommerhaus, welches bisher nur als solches genutzt wurde, alle Medien liegen in diesem kleinen Sommerhaus an.

Auch ein kleiner Schuppen befindet sich direkt neben dem kleinen Sommerhaus.
Da es sich um ein Eckgrundstück handelt sind laut Aussage vom zuständigen Bauamt, Straßenbegleitend 5 Meter bis zur Bebauung einzuhalten, diese Fläche darf nicht bebaut werden.
Es stehen einige Bäume und Sträucher auf dem Grundstück, die Ihnen bei strahlender Sonne den benötigen Schatten spenden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, .
Natürlich kann der eine oder andere Baum im Zuge einer Baugenehmigung (wenn er im Baufeld liegt) gefällt werden.

Lage:

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Wandlitz in einer sehr beliebten Wohngegend.
Der Schulbus ist ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.

ca. 25 km nördlich vom Berliner Zentrum, 15 km bis Bernau, 70 km
bis Potsdam
Autobahn A 11 Wandlitz 12 km, A 10 Mühlenbeck 15 km.
Bundesstraßen B 109 und 273 5 km, Flughäfen Berlin-Tegel,
Berlin-Schönefeld

Solide Infrastruktur – Einkauf, Dienstleistungen, medizinische
Versorgung, Gymnasium, Schulen, Kindergärten, Verkehrsanbindungen,
ausgebaute Radwege, Naturschutzgebiet Barnim

Sonstiges:

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail über
info@koehler-immobilien-wandlitz.de
oder unter der angegebenen Telefonnummer.

Haftungsausschluss:
Die Ihnen zugeleiteten Exposés sind für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden.
Wir haften nur, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Maklervertrag:
Sie lesen gerade unser Inserat, welches wir im Auftrag des Verkäufers/ Eigentümers im Makler- Allein-Auftrag für Sie erstellt wurde.
Durch die Inanspruchnahme/ Dienstleistung unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zwischen Ihnen und uns zustande.
Ein Maklervertrag zwischen Ihnen und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme/ Dienstleistung der Maklertätigkeit auf der Basis des hier inserierten Objektes/Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns das bitte mit.
Wir arbeiten ausschließlich mit einem Makler- Allein -Auftrag.
Provision:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages über die o. g. Immobilie eine Provision von 7,14% inkl. MwSt. zu zahlen, diese ist am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.