3 Seitenhof mit Ausbaupotenzial bei Wandlitz in Marienwerder mit einem EFH und Nebengelass

3 Seitenhof bei Wandlitz in Marienwerder mit einem EFH und Nebengelass und Ausbaupotenzial.

Diese Immobilie wurde in den 1930 Jahren errichtet das genaue Baujahr ist uns leider nicht bekannt. Hier ist handwerkliches Geschick gefragt.
Das Haus besteht aus 4 Zimmer davon ist ein Raum ein Durchgangszimmer, einer Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Badezimmer sowie einer Veranda.

• Wohnzimmer mit 26,91 m²
• Schlafzimmer mit 21,43 m²
• Mittelzimmer/ Durchgangszimmer mit 9,20 ²
• Kinderzimmer/ Arbeitszimmer mit 12.08 m²
• Küche mit 19,03 m²
• Speisekammer mit 6,61 m²
• Bad mit 6,52 m²
• Flur mit 6,40m²
• Veranda mit 10,24 m²
  in der Küche, im Wohnzimmer und im Kinderzimmer stehen noch Kachelöfen, im Durchgangszimmer ein kleiner Ofen, diese sind alle funktional.
  Das Ausbaupotenzial liegt im Dachboden, dieser könnte zusätzlich zu Wohnraum erstellt werden.

Eine Gasheizung wurde vor ca. 20 Jahren eingebaut, die Leitungen liegen alle über Putz.
Es sind in allen Räumen noch die alten Fenster (Einfach oder zweifach Verglast) vorhanden, allerdings sind alle Fenster nachträglich mit Rollos versehen.
Das ganze Haus ist in einer einfachen Ausstattung,
Das Bad müsste auf jeden Fall neu gestaltet werden, dieses ist noch aus der guten alten DDR Zeit.
Das Haus ist seit ein paar Monaten nicht mehr bewohnt, es steht Zeitnah zur Verfügung.

Das Nebengelass erstreckt sich über mehrere Räumlichkeiten im Innenhof, diese sind auch für die Kleintierhaltung geeignet .
Das Grundstück ist komplett eingefriedet im hinteren Bereich mit Mauern, im Vorderen Bereich mit einem Zaun.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1230 m².
Weitere Fotos von innen bekommen Sie sehr gern auf Nachfrage.

Einfache Ausstattung

• einfache Fenster
• Gasheizung ca. vor 20 Jahren eingebaut
• Kachelöfen
• Abwasser zentral

Lage:

Marienwerder ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Barnim des Bundeslandes Brandenburg. Sie ist Mitglied des Amtes Biesenthal-Barnim. Marienwerder bezeichnet gleichzeitig einen Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde. Marienwerder verfügt über eine eigene Marina, welche ca. 1 km entfernt von der Immobilie liegt.
Link: https://www.yachthafen-marienwerder.de/

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw. dem Verkäufer Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.