Haus am See, mit großem Grundstück, Gästehaus und Kaminzimmer am Stolzenhagener See

Machen Sie Ihren Traum war, mit einem Grundstück direkt am See.

Ein freistehendes voll unterkellertes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², große Sonnenterrasse, auf einem sehr gepflegten Grundstück direkt am Stolzenhagener See.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusch und Badewanne und eine kleine Veranda.

1 Veranda mit 6,12 m²
2 Flur mit 12,42 m²
3 Bad mit Wanne und Dusche mit 5,95 m²
4 Küche mit 9,86 m²
5 Lesezimmer mit 5,64 m²
6 Wohnzimmer mit 29,42 m²
7 Terrasse mit 20,25 m² davon zählen 50% als Wohnfläche

Im Obergeschoss, befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Blick auf den Stolzenhagenner See, ein kleines Arbeitszimmer/ Kinderzimmer mit einem kleinem separaten Raum.

1 kleiner Raum mit 6,05 m²
2 Büro oder Kinderzimmer mit 13,97 m²
3 Flur mit 9,66 m²
4 WC mit Handwaschbecken mit 2,86 m²
5 Schlafzimmer mit 31,15 m²
6 großer Einbauschrank

Das Haus ist voll unterkellert, es befinden sich 5 Räume im Keller, jeder Raum ist mit einem Fenster versehen.
Vom Keller aus kommt über ein feste Außentreppe in den Garten.

Die Heizung/ Therme in 2019 NEU , sie wurde von Öl auf Gas umgestellt, es wurde jedes Jahr eine Wartung durchgeführt.
Der monatliche Abschlag beträgt 140 .-€

Grundstück:
Das 1791 m² große Grundstück ist sehr gepflegt, es stehen einige Bäume auf dem Grundstück diese bieten Ihnen an den heißen Sommertagen den benötigten Schatten.
Die Uferfront beträgt ca. 20 Meter, an der rechten Uferseite befindet sich ein Steg mit einer Plattform.
In direkter Ufernähe befindet sich ein Gebäude 4 x 12 Meter in dem befindet sich das Kaminzimmer mit großem Fenster und einen traumhaften Blick auf den See, im hinterem Teil eine Garage/ Schuppen.

Ein kleines Sommerhaus ca. 10 x 3 Meter im vorderen Teil des Grundstückes von ca. 30 m² bietet Ihnen im Sommer Platz für Ihre Gäste, es hat einen großen Raum, eine Küche, sowie ein Bad mit Dusche und Toilette. Das Sommerhaus hat keine Heizung, allerdings einen Schornstein man könnte einen Kaminofen installieren.

Eine Garage 10 x 4 Meter für einen PKW steht am der Grundstückszufahrt, in diesem Gebäude befinden sich noch zwei kleine Räumlichkeiten.

Weitere Bilder bekommen Sie gern auf Anfrage, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten zukommen lassen.
Genauer Grundrisse werden noch erstellt.
Ein Energieausweis liegt vor.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Wandlitz im schönen Ortsteil Stolzenhagen, direkt am Stolzenhagener See.
Das Grundstück liegt an einer befestigten Anliegerstraße in einer Sackgasse.
Umgeben von idyllischer Natur in Mitten einer Wald- und Seenlandschaft das Naturparks Barnim.

Wandlitz verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielen Einkaufs-, Freizeit-, Erholungsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken, ausgebaute Radwanderwege.

Bus und Regionalbahn sowie die Autobahnen A10 und A11 ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Mit dem PKW sind Sie in 30 Minuten in der Berliner City

Sonstiges:

Da wir die Privatsphäre unsrer Kunden schützen möchten, haben wir bewusst vom Inneren der Immobilie keine Bilder eingestellt, gern schicken wir Ihnen diese Bilder auf Wunsch zu.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten.
Wir haben alle Angaben sorgfältig zusammen getragen. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provision:

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist am Tag der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.