Wunderschönes großes Baugrundstück in Panketal Nähe Berlin

Wunderschönes großes Baugrundstück in Panketal am Rande von Berlin.

Das Grundstück liegt im sog. unbeplanten Innenbereich und darf ca. zu 2/3 nach § 34 bebaut werden.
ES können zwei Wohngebäude errichtet werden.

Zitat von der Gemeinde Panketal.
Das Vorhabengrundstück befindet sich im sog. unbeplanten Innenbereich i.S.d. § 34 Baugesetzbuch. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Zudem müssen die Anforderungen an gesunde Wohn-und Arbeitsverhältnisse gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Die Eigenart der näheren Umgebung ist durch eine Mischgebietsnutzung geprägt. Ein Wohngebäude ist zulässig. Die Teilung des Grundstückes bzw. die Bebauung mit zwei Wohngebäuden ist planungsrechtlich zulässig. Zu beachten die Klarstellungssatzung für das Dorf Schwanebeck bzw. die darin enthaltene Abgrenzung der bebaubaren Fläche.

Link Klarstellungssatzung : https://panketal.de/images/Downloads/Satzungen/Orts_Regionalplanung/Klarstellungssatzung_Dorf_Schwanebeck_farbig.pdf

Straßenfront ca. 50 Meter
Das Grundstück ist Erschlossen.
– Wasser
– Strom
– Abwassergrube

Auf dem Grundstück stehen zwei Bungalows, einer davon ist verpachtet, das Pachtverhältnis endet im Dezember 2021.
Dieses Grundstück befindet sich Panketal OT Schwanebeck , nördlich vom Berliner Zentrum, angrenzend an Berlin-Buch.

Panketal verfügt über eine Solide Infrastruktur, Einkauf, Dienstleistungen, medizinische Versorgung, Gymnasium, Schulen, Kindergärten, Verkehrsanbindungen,
ausgebaute Radwege, Naturschutzgebiet Barnim.
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Objekt ID: 128234283
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 899000 EUR
Kaufpreis pro qm: 300,57 EUR
Lage: Panketal / Schwanebeck
Ausbaustufe: nach § 34 / Klarstellungssatzung
Wohneinheiten: 2-3
Grundstücksfläche: 2991m²
Garten