Traumhaftes Baugrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Lehnitzsee in Oranienburg

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Baugrundstück mit Blick auf den Lehnitzsee in Oranienburg.
Das Grundstück ist Bauträgerfrei.

  • das Grundstück ist 812 m² groß
  • Straßenfront 18,9 m
  • Länge Südseite ca. 47 m
  • Länge Nordseite 48,7 m
  • Breite hinten 17,0 m
  • bauträgerfrei und komplett beräumt
  • bebaubar mit Ein- oder Mehrfamilienhaus mit mit zwei Etagen plus Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 150 m² (2+Dach)
  • Süd-West-Lage an verkehrsberuhigter Fahrradstraße
  • 2. Reihe am Lehnitzsee
  • Kampfmittelfreigabe liegt vor
  • Radiologische Freigabe liegt vor
  • Baugrundgutachten liegt vor (Grundwasser ca. bei 4 Meter Tiefe)
  • in unmittelbarer Nähe befindet sich eine kleine Marina
  • eine Baustellenzufahrt ist schon vorhanden

Das Grundstück ist voll erschlossen, da das alte Haus abgerissen wurde liegen alle Medien auf dem Grundstück, diese müssten vom Käufer dann neu angemeldet werden.
Gas liegt vor dem Grundstück da das alte Haus nicht an Gas angeschlossen war.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, an 3 Seiten mit einem neuen Zaun, Straßenbegleitend befindet sich ein Bauzaun.
Straße, Gehwege und alle Medien wurden 2013/15 erneuert – die Straßenausbaubeiträge sind bezahlt.

Der S- und Regionalbahnhof Oranienburg ist fußläufig in zirka 10 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Regionalzug nach Berlin Friedrichstraße beträgt ca. 35 Minuten.

Lage:

Durch die Stadt Oranienburg führt in West-Ost-Richtung die Bundesstraße 273 von Nauen nach Wandlitz. Die Bundesstraße 96 umgeht auf einer vierstreifigen Trasse den Stadtkern im Westen, vier Anschlussstellen sorgen für die Verbindung zur Stadt. Südlich von Oranienburg endet die B 96 am Autobahnkreuz Oranienburg und verbindet hier die Stadt mit der Bundesautobahn 10 (nördlicher Berliner Ring) und der Bundesautobahn 111 (Zubringer Oranienburg der Berliner Stadtautobahn). An der Anschlussstelle Birkenwerder der A 10 führt die B 96 weiter in Richtung Berlin.

Sonstiges:

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provision/ Provisionshöhe:

Die Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.

Objekt ID: 133831647
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 499000 EUR
Provision für Käufer: Die Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.
Lage: Oranienburg/ Lehnitzsee
Erschließung: Voll Erschlossen
Ausbaustufe: Baugrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus
Ausblick: Seeblick
Grundstücksfläche: 812 m²