Erstbezug großzügige, barrierefreie 4 Raumwohnung, 2 Bäder, große Loggia am Rollbergeck WE 02.08

Erstbezug großzügig geschnittene barrierefreie 4 Raumwohnung mir 2 Bäder und einer großen Loggia/ Balkon am Rollbergeck im 2. Obergeschoss, im schönen Bernau an der Stadtgrenze zu Berlin.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Bernau bei Berlin.

  • Badezimmer 1 mit Wanne, Dusche und WC
  • Badezimmer 2 mit Dusche und WC
  • Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss
  • große Loggia/ Balkon
  • die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertiger Vinyl Fußbodenbelag ausgelegt.
  • Fußbodenheizung
  • Küche und Badzimmer hochwertig gefliest

Monatliche Nebenkosten 299,40 .-€ inkl. 149,70 € Heizkosten.
Eine monatlich TV Umlage beträgt 15.-€

PKW Stellplatz in der Tiefgarage kostet monatlich 100.-€

Ein kleiner Kellerraum kann optional und separat angemietet werden.

  • Wohnzimmer mit offener Küche mit 42,45 m²
  • Schlafzimmer 1 mit 15,07 m²
  • Schlafzimmer 2 mit 11,98 m²
  • Schlafzimmer 3 mit 11,98 m²
  • Badezimmer 1 mit 6,34 m²
  • Badezimmer 2 mit 7,06 m²
  • Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss mit 3,58 m²
  • Flur/ Diele mit 11,74 m²
  • Balkon / Loggia 10,82 m²

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung diese müsste vom Mieter eingebaut werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein 55 m² großes Atrium welches mit einer Lichtkuppel versehen ist, Das Atrium kann von allen Mietern als Begegnungsstätte genutzt werden.

In diesem Wohn- und Geschäftshaus werden sich im Erdgeschoss mehrere Ärzte niederlassen, z.B. ein Augenarzt, das MVZ Lobetal, im Gebäude nebenan befinden sich Zahnärzte sowie eine Orthopädie, eine Physiotherapie Praxis.

Es besteht eine Mindestmietzeit von 36 Monaten.
Der Mietvertrag beinhaltet eine
Staffelmiete, 5 mal alle 2 Jahre 2,5% auf die Kaltmiete:

  • ab 2024 1657,18 €
  • ab 2026 1698,60 €
  • ab 2028 1741,06 €
  • ab 2030 1784,58€
  • ab 2032 1829,19 €

danach ist die Miete gleichbleibend.

Ausstattung

  • 2 Bäder
  • die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertiger Vinyl Fußbodenbelag ausgelegt.
  • Fußbodenheizung
  • Küche und Badzimmer hochwertig gefliest

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zweiter Reihe zur Jahnstraße am Rollbergeck.

Sonstiges:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten.
Wir haben alle Angaben sorgfältig zusammen getragen. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw. dem Vermieter Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objekt ID: 133535857
Verfügbar ab: Oktober 2022
Miete: Kaltmiete 1616,76 EUR 
Nebenkosten: 299,40 EUR
Heizkosten: 149,70
Miete Garage: Tiefgarage 100.-€  EUR
Kaution: 4850,28
Lage: Bernau am Rollbergeck
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe: Rohbau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernheizung
Wohneinheiten: 20
Gewerbeeinheiten: 5
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: kann optional angemietet werden
Wohnfläche: 119,76 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2022
Objektzustand: Neubau Erstbezug
Aufzug Barrierefrei Garage Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Keller Waschmaschine Fahrradkeller Haustiere Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Fernwärme