Erstbezug barrierefreie Single Wohnung am Rollbergeck WE 02.01

Erstbezug barrierefreie Single Wohnung am Rollbergeck im 2. Obergeschoss, im schönen Bernau an der Stadtgrenze zu Berlin.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Bernau bei Berlin.

Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich.

  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertiger Vinyl Fußbodenbelag ausgelegt.
  • Fußbodenheizung
  • Küche und Badzimmer hochwertig gefliest

Monatliche Nebenkosten 85,55 .-€ inkl. 42,70 € Heizkosten.
Eine monatlich TV Umlage beträgt 15.-€

PKW Stellplatz in der Tiefgarage kostet monatlich 100.-€

Ein kleiner Kellerraum kann optional und separat angemietet werden.

  • Wohnküche mit 29,43 m²
  • Badezimmer mit 3,60 m²

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung diese müsste vom Mieter eingebaut werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein 55 m² großes Atrium welches mit einer Lichtkuppel versehen ist, Das Atrium kann von allen Mietern als Begegnungsstätte genutzt werden.

In diesem Wohn- und Geschäftshaus werden sich im Erdgeschoss mehrere Ärzte niederlassen, z.B. ein Augenarzt, das MVZ Lobetal, im Gebäude nebenan befinden sich Zahnärzte sowie eine Orthopädie, eine Physiotherapie Praxis.

Es besteht eine Mindestmietzeit von 36 Monaten.
Der Mietvertrag beinhaltet eine
Staffelmiete, 5 mal alle 2 Jahre 2,5% auf die Kaltmiete:

  • ab 2024 473,52 €
  • ab 2026 485,35 €
  • ab 2028 497,48 €
  • ab 2030 509,91 €
  • ab 2032 522,65 €

danach ist die Miete gleichbleibend.

Ausstattung:

  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Hauswirtschaftsraum mit WA-Anschluss
  • die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertiger Vinyl Fußbodenbelag ausgelegt.
  • Fußbodenheizung
  • Küche und Badzimmer hochwertig gefliest

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zweiter Reihe zur Jahnstraße am Rollbergeck.

Sonstiges:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten.
Wir haben alle Angaben sorgfältig zusammen getragen. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw. dem Vermieter Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen

– unsere Selbstauskunft (PDF) das Formular bekommen Sie auf Anfrage

– Kopie vom Personalausweis/ Reisepass

– Gehaltsnachweise der letzten drei Monate vor Bewerbung

– Mietschuldenfreiheitsbestätigung des aktuellen Vermieters

– aktuelle Schufa- Auskunft inkl. des Schufa-Scores

– Nachweis einer Haftpflichtversicherung

– Kopie Deckblatt Arbeitsvertrag

Objekt ID: 133534046
Verfügbar ab: Oktober 2022
Miete: Kaltmiete 461,97 EUR 
Nebenkosten: 85,55 EUR
Heizkosten: 42,77
Miete Garage: Tiefgarage 100.-€  EUR
Gesamtmiete: 547,52 EUR
Kaution: 1385,91
Lage: Bernau am Rollbergeck
Befeuerung: Fernwärme
Wohneinheiten: 20
Gewerbeeinheiten: 6
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: kann optional angemietet werden
Wohnfläche: 34,22 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2022
Objektzustand: Neubau / Erstbezug
Ausstattungskategorie: Gehoben
Aufzug Barrierefrei Garage Stellplatz/Carport Keller Waschmaschine Fahrradkeller Haustiere Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Fernwärme