Erstbezug barrierefreie 2 Raumwohnung mit großer Loggia am Rollbergeck WE 02.06

Erstbezug barrierefreie 2 Raumwohnung mit großer Loggia/ Balkon am Rollbergeck im 2. Obergeschoss, im schönen Bernau an der Stadtgrenze zu Berlin.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Bernau bei Berlin.

  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • große Loggia/ Balkon
  • die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertiger Vinyl Fußbodenbelag ausgelegt.
  • Fußbodenheizung
  • Küche und Badzimmer hochwertig gefliest

Monatliche Nebenkosten 176,17 .-€ inkl. 88,08 € Heizkosten.
Eine monatlich TV Umlage beträgt 15.-€

PKW Stellplatz in der Tiefgarage kostet monatlich 100.-€

Ein kleiner Kellerraum kann optional und separat angemietet werden.

  • Wohnzimmer mit 26,44 m²
  • Schlafzimmer mit 15,86m²
  • Badezimmer mit 5,84 m²
  • Küche mit 7,24 m²
  • Flur/ Diele mit 6,97 m²
  • Balkon / Loggia 11,36 m²

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung diese müsste vom Mieter eingebaut werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein 55 m² großes Atrium welches mit einer Lichtkuppel versehen ist, Das Atrium kann von allen Mietern als Begegnungsstätte genutzt werden.

In diesem Wohn- und Geschäftshaus werden sich im Erdgeschoss mehrere Ärzte niederlassen, z.B. ein Augenarzt, das MVZ Lobetal, im Gebäude nebenan befinden sich Zahnärzte sowie eine Orthopädie, eine Physiotherapie Praxis.

Es besteht eine Mindestmietzeit von 36 Monaten.
Der Mietvertrag beinhaltet eine
Staffelmiete, 5 mal alle 2 Jahre 2,5% auf die Kaltmiete:

  • ab 2024 939,01 €
  • ab 2026 962,48 €
  • ab 2028 986,54 €
  • ab 2030 1011,20€
  • ab 2032 1036,48 €

danach ist die Miete gleichbleibend.

Ausstattung

  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertiger Vinyl Fußbodenbelag ausgelegt.
  • Fußbodenheizung
  • Küche und Badzimmer hochwertig gefliest

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zweiter Reihe zur Jahnstraße am Rollbergeck.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten.
Wir haben alle Angaben sorgfältig zusammen getragen. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw. dem Vermieter Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen

– unsere Selbstauskunft (PDF) Formular anbei

– Kopie vom Personalausweis/ Reisepass

– Gehaltsnachweise der letzten drei Monate vor Bewerbung

– Mietschuldenfreiheitsbestätigung des aktuellen Vermieters

– aktuelle Schufa- Auskunft inkl. des Schufa-Scores

– Nachweis einer Haftpflichtversicherung

– Kopie Deckblatt Arbeitsvertrag

Objekt ID: 133535463
Verfügbar ab: Oktober 2022
Miete: Kaltmiete 916,11 EUR 
Nebenkosten: 176,17 EUR
Heizkosten: 88,08
Miete Garage: Tiefgarage 100.- EUR EUR
Gesamtmiete: 1092,28 EUR
Kaution: 2744,25
Lage: Bernau am Rollbergeck
Befeuerung: Fernwärme
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: kann optional angemietet werden
Wohnfläche: 70,47 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2022
Objektzustand: Neubau / Erstbezug
Ausstattungskategorie: Gehoben
Aufzug Barrierefrei Garage Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Keller Waschmaschine Fahrradkeller Haustiere Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Fernwärme