Eine kleine Perle in der Prignitz, EFH mit großem Grundstück

Objektbeschreibung
Eine kleine Perle in der Prignitz, EFH mit großem Grundstück ideal für die Kleintierhaltung.

Dieses Haus ist ein Reihenendhaus, aus dem Jahre 1900, es wurde früher als Kindertagesstätte genutzt, der hintere Teil war eine Pfarrer Wohnung dahinter eine kleine Kirche.
2000 wurde das Haus kernsaniert und modernisiert.
Das Haus besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, zwei Bäder, das Bad im Erdgeschoss ist 2021 komplett erneuert worden, es hat eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC und einen Waschtisch.
Das Bad im Obergeschoss verfüget über eine Dusche ein WC und ein Handwaschbecken, das Bad ist von zwei Räumen begehbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein großzügiger Flur/ Eingangsbereich in dem ein Kamin steht.
Es besteht die Möglichkeit auch im Wohnzimmer einen Kamin aufzustellen da es sich um einen doppelzügigen Schornstein handelt.
Im Obergeschoss befinden sie 3 Zimmer, ein Bad und der Flur.
Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaureserven allerdings durch die geringe Deckenhöhe maximal für Kinder, als Schlaf- oder Spielraum.

Maße der Räume im Erdgeschoss:
– Wohnzimmer 33,03 m²
– Küche 15,73 m²
– Bad 10,08 m²
– Flur 12,66 m²
– Windfang/ Eingang 10,83 m²

Maße der Räume im Obergeschoss:
– Zimmer 1 mit 11,62 m²
– Zimmer 2 mit 13,05 m²
– Zimmer 3 mit 19,77 m2
– Bad mit 7,23 m²
– Flur mit 7,57 m²

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller verfügt über 5 Räume, jeder Kellerraum ist mit einem Fenster versehen.
Im Kellerraum 2 stehen 4 Öltanks mit einer Füllmenge von je 1000 Liter, die Tanks bestehen aus Aluminium, es gibt keine Geruchsbelästigung.
Grundstück:

Das Grundstück hat eine Größe von 3786 m² es ist nur Teileingefriedet.
Die Grundstücksgrenze zur Straße ist einer Mauer versehene, diese Mauer steht unter Denkmalschutz, es steht eine kleine Sanierung der Mauer an, ein großer Baum hebt die Mauer an, eine Fällgenehmigung für diesen Baum gibt es, allerdings nur im Zusammenhang mit der Sanierung der Mauer (Teilstück).
Das Grundstück ist zur Doppelgarage gepflastert.

Bauten/ Gebäude auf dem Grundstück:

– eine Doppelgarage mit einer Größe von ca. 37 m² Maße 7,90 x 4,70 Meter, die Höhe der Einfahrtstore beträgt 2,06 Meter, die Höhe innen beträgt 2,47 Meter
– ein Partyraum/ Pavillon mit einer Größe von ca. 34,50 m² Maße 7,20 x 4,80 Meter mit Stromanschluss
– ein Hundezwinger
– ein Holzschuppen mit Holz für die nächsten Winter
– ein kleines Gartenhaus
– ein kleiner, mit einem Zaun abgegrenzter Bereich ideal für Hühner oder andere Kleintiere

Grundrisse folgen in Kürze.

Weitere Informationen, Fotos oder Unterlagen gern auf Anfrage.
Provision:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die o. g. Immobilie eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen, diese ist am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Objekt ID: 4711654
Verfügbar ab: September 2022
Kaufpreis: 269000 EUR
Lage: 16866 Brandenburg - Gumtow / OT Döllen
Erschließung: Voll
Energietyp: Reihenendhaus
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Öl und Kamin
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 2508 m²
Grundfläche: 300 m²
Kellerfläche: voll unterkellert m²
Gartenfläche: 2508 m²
Etage: 2
Etagen: 3 inkl. Keller
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normale Aussatttung
Garage Stellplatz/Carport Garten Einbauküche Keller Haustiere Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kamin
Heizungsart: Öl + Kamin
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf (Heizung): 178,5