EFH im Bungalowstil mit Ausbaupotenzial in Wandlitz / OT Stolzenhagen

EFH im Bungalowstil mit Ausbaupotenzial in Wandlitz / OT Stolzenhagen

Das Haus/ Bungalow steht in Wandlitz/ im Ortsteil Stolzenhagen in einer sehr beliebten Wohngegend, welche nur aus einer Einfamilienhaus Bebauung besteht.

  • Wohnfläche ca. 110 m²
  • 3 Zimmer
  • Bad mit WC, Badewanne und Dusche
  • große Küche in mitten des Hauses
  • Fenster Doppel-verglast
  • eine Carport für 3 PKWs
  • Gastherme aus 2001, sie wurde jedes Jahr gewartet
  • Wasser und Abwasser zentral
  • einen Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden, es müsste dafür eine Pumpe angeschafft werden

Das Haus hat eine große offene überdachte Terrasse, für diese liegt ein bewilligter Bauantrag, für ein weiteren großen Wohnraum vor.
Sie könnten diese Terrasse als Wohnraum umbauen und nutzen.

Die hochwertige Einbauküche wurde 2020 eingebaut, der Kaufpreis betrug 20.000.-€ diese verbleibt im Haus da sie maßangefertigt wurde.
Etwas handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen da noch einiges am Haus gemacht werden sollte.

Garten:
Des Grundstück hat eine Größe von 648 m², es stehen 5 große Kiefern im vorderen Bereich.
Im Garten stehen ein Trampolin, ein Kinderspielhaus sowie ein Pool, welche vom Käufer übernommen werden sollten.

Grundrisse werden Zeitnah nachgereicht.

Das Haus ist momentan nicht mehr bewohnt, Sie könnten es kurzfristig nutzen.

Lage:

Wandlitz/ OT Stolzenhagen liegt in einem ländlichen Wohngebiet mit überwiegend Eigentumsbebauung in grüner und gewachsener Wohnlage am Rande des Ortes Stolzenhagen von Wandlitz, umgeben von idyllischer Natur in Mitten einer Wald- und Seenlandschaft das Naturparks Barnim.
Das Grundstück liegt an einer unbefestigten Anliegerstrasse.
Die Lage ermöglicht anspruchsvolles Wohnen in ruhiger und intakter Natur.

Wandlitz verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielen Einkaufs-, Freizeit-, Erholungsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken, ausgebaute Radwanderwege.

Bus und Regionalbahn sowie die Autobahnen A10 und A11 ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Mit dem PKW sind Sie in 30 Minuten in der Berliner City

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw. dem Verkäufer Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift, Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können hinterlassen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provision/ Provisionshöhe:

Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die o. g. Immobilie eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen, diese ist am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Objekt ID: 136995106
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 495.000 EUR
Lage: Wandlitz/ OT Stolzenhagen
Erschließung: Voll Erschlossen
Befeuerung: Gas Zentralheizung
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 648 m²
Gesamtfläche: 110 m²
Baujahr: 1998
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche
Heizungsart: Gas Zentralheizung